Deel dit:

Nieuwbouwwoning in een oase van rust

€ 347.500

Collevijnstraat lot 13,
8210 Zedelgem

Beschrijving

Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een ruime inkomhal, waar een apart gastentoilet en een praktische vestiaire ruimte je tegemoet komen. Stap verder naar de lichte en uitnodigende woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken, waardoor een gezellige en gastvrije sfeer ontstaat. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je een prachtig zicht op de tuin dankzij het grote schuifraam, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden worden. Naast de keuken vind je een handige berging met een naastgelegen wasplaats, die directe toegang biedt tot de straat, wat het dagelijkse leven een stuk eenvoudiger maakt. Op de eerste verdieping leidt een comfortabele nachthal je naar een tweede toilet, een luxueuze badkamer en drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een aanpalende dressing, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbel lavabomeubel, zodat je in alle luxe kunt ontspannen. Via een zolderluik heb je toegang tot de zolder, waar je de mogelijkheid hebt om te kiezen voor een vaste trap (mits meerprijs). Deze ruime zolder biedt het potentieel om twee extra slaapkamers te creëren, een speelkamer of een master bedroom, afhankelijk van jouw behoeften en wensen.
Bij deze woning is een staanplaats voorzien, met de mogelijkheid om een laadpaal te installeren voor jouw elektrische of hybride auto, zodat je altijd klaar bent voor jouw volgende avontuur. Bovendien zijn deze woningen uitgerust met een regenwaterput van 15.000 liter, vloerverwarming via een condensatieketel op aardgas (op het gelijkvloers en in de badkamer op de eerste verdieping) en 8 zonnepanelen, waardoor je niet alleen geniet van comfort, maar ook bijdraagt aan een duurzamere toekomst. 

Stijn Leemans

Jouw contactpersoon

Stijn Leemans

Neem contact met Stijn

Financiële info

Prijs
€ 347.500
Grondwaarde
€ 68.600,00
Infrastructuur waarde
€ 29.236,00
Constructiewaarde
€ 249.664,00
BTW
€ 58.569,00
Registratiekosten
€ 8.232,00
Ereloon notaris
€ 5.000,00
Totale prijs
€ 414.301,00

EPC gegevens

E peil
20

Eigenschappen

Bouwjaar
2024
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij voorlopige oplevering
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, conform

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
196 m²
Bewoonbare opp.
130 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
7,2 m²
Toilet
2,2 m²
Woonkamer
44,2 m²
Berging
6,3 m²
Wasplaats
7,2 m²
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
13,3 m²
Toilet
1,3 m²
Slaapkamer
10,6 m²
Slaapkamer
10,6 m²
met aanpalende dressing
Dressing
4,3 m²
Slaapkamer
14,4 m²
Badkamer
8,5 m²

Verdieping 2

Zolder
43 m²

Bouwtechnisch

Beglazing
Driedubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
15.000 liter
Raamwerk
Pvc
Verwarming
Aardgas

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing
Gratis waardebepaling