Deel dit:

Modern landelijke woning met ruime tuin

€ 349.500

Collevijnstraat lot 10,
8210 Zedelgem

Beschrijving

Welkom in jouw toekomstige thuis, waar comfort, eigentijdse elegantie en milieubewustzijn samenkomen. Deze prachtige nieuwbouwwoning is zorgvuldig ontworpen om aan al jouw behoeften te voldoen. Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een ruime inkomhal, compleet met een apart gastentoilet en voldoende ruimte voor een vestiaire, wat zorgt voor een hartelijke ontvangst. Stap verder naar de open en uitnodigende woonkamer, naadloos verbonden met de keuken, waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Laat het natuurlijke licht binnenstromen door het grote schuifraam terwijl je uitkijkt op de tuin. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging, inclusief een naastgelegen wasplaats die directe toegang biedt tot de straat, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Op de eerste verdieping leidt een knusse nachthal je naar een tweede toilet, een eigentijdse badkamer en drie comfortabele slaapkamers, elk ontworpen met jouw rust en ontspanning in gedachten. Eén slaapkamer heeft de luxe van een naastgelegen dressing. In de badkamer is er een dubbel lavabomeubel, een ligbad en een inloopdouche voorzien. Dit is nog niet alles - via een zolderluik krijg je toegang tot een ruime zolder, waar je de mogelijkheid hebt om te kiezen voor een vaste trap mits meerprijs, waardoor je de ruimte krijgt om twee extra slaapkamers te creëren of een hobbyruimte- de mogelijkheden zijn eindeloos.  Elke woning heeft een eigen staanplaats, met de mogelijkheid om een laadpaal te installeren voor jouw elektrische of hybride auto, waardoor je altijd klaar bent voor jouw volgende avontuur. Bovendien zijn deze woningen uitgerust met een regenwaterput van 15.000 liter, vloerverwarming via een condensatieketel op aardgas voor het gelijkvloers en de badkamer op de verdieping en acht zonnepanelen, waardoor je niet alleen geniet van comfort, maar ook bijdraagt aan een duurzamere toekomst.  (Sted.inl: Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Vv)

Stijn Leemans

Jouw contactpersoon

Stijn Leemans

Neem contact met Stijn

Financiële info

Prijs
€ 349.500
Grondwaarde
€ 77.550,00
Infrastructuur waarde
€ 33.050,00
Constructiewaarde
€ 238.900,00
BTW
€ 57.109,50
Registratiekosten
€ 9.306,00
Ereloon notaris
€ 5.000,00
Totale prijs
€ 415.915,50

EPC gegevens

E peil
20

Eigenschappen

Bouwjaar
2024
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij voorlopige oplevering
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, conform

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
235 m²
Bewoonbare opp.
130 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
7,2 m²
Toilet
2,2 m²
Woonkamer
44,2 m²
Berging
6,3 m²
Wasplaats
7,2 m²
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
13,3 m²
Toilet
1,3 m²
Slaapkamer
10,6 m²
Slaapkamer
10,6 m²
met aanpalende dressing
Dressing
4,3 m²
Slaapkamer
14,4 m²
Badkamer
8,5 m²

Verdieping 2

Zolder
43 m²

Bouwtechnisch

Beglazing
Driedubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
15.000 liter
Raamwerk
Pvc
Verwarming
Aardgas

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing
Gratis waardebepaling