Ruime alleenstaande villa met vier slaapkamers en garage

€ 565.000

Brugsestraat 272,
8210 Zedelgem

Beschrijving

Deze alleenstaande villa bevindt zich op een vlot bereikbare locatie in Zedelgem, langs een verbindingsweg en op wandelafstand van verschillende winkels. Ook het openbaar vervoer, zowel trein als bus, bevindt zich in de nabije omgeving en dankzij de goede aansluiting op de E403 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. De woning biedt heel wat leefruimte, vier volwaardige slaapkamers, een afzonderlijke bureau en een prachtig aangelegde tuin.
Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin op, met een brede oprit die plaats biedt aan twee wagens. De inkomhal geeft toegang tot de eerste verdieping, de nachthal en de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De centraal geplaatste kachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van talrijke opbergkasten en een praktisch kookeiland met geïntegreerde eettafel. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de tuin en een handige berging. Via de aansluitende nachthal bereik je een gastentoilet, een extra opbergruimte en de lichtrijke bureau. Deze biedt een aangename werkplek en sluit aan op een berging met de verwarmingsketel op aardgas en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Ook de afzonderlijke douchekamer is via deze ruimte toegankelijk.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel. Een kruipzolder, bereikbaar via een luik, zorgt voor bijkomende opbergmogelijkheden.
De volledig omheinde achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Het gezellige prieel nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten. Een aangelegd tuinpad leidt naar de ruime garage achteraan het perceel. Boven de garage bevindt zich een extra verdieping, bereikbaar via een vaste trap en ideaal als opslagplaats of hobbyruimte. Ook hier is parkeergelegenheid voorzien voor twee bijkomende wagens. (sted.inl.: in aanvraag)

Stijn Leemans

Jouw contactpersoon

Stijn Leemans

Neem contact met Stijn

Financiële info

Prijs
€ 565.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.264

EPC gegevens

EPC
532 kwh/m2/jaar
EPC ref.
20260511-0003864404-res-1
Label
epc waarde f

* Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Eigenschappen

Bouwjaar
1971
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
De eigendom is asbestveilig, maar niet asbestvrij. tijdens de inspectie werden drie asbestmaterialen die zorgvuldig beheer nodig hebben en één beperking vastgesteld .

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
953 m²
Bewoonbare opp.
243 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
14,1 m²
Woonkamer
69 m²
Keuken
20,1 m²
Berging
2,3 m²
naast de keuken
Nachthal
3,5 m²
Berging
1,2 m²
Toilet
1,1 m²
Bureau
27,9 m²
Berging
9 m²
met voorzieningen voor wasmachine
Badkamer
3 m²
met douche
Tuin
Opslagruimte
95,8 m²
loods met brede sectionale poort

Verdieping 1

Nachthal
6,8 m²
Toilet
1,2 m²
Slaapkamer
16,8 m²
Slaapkamer
16,1 m²
Badkamer
10,7 m²
met ligbad en een dubbel lavabomeubel
Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
23,1 m²
Zolder
91,4 m²
zolder boven loods met vaste trap

Verdieping 2

Zolder
30 m²
kruipzolder

Bouwtechnisch

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja
Maatregelenregister
Neen
Gratis waardebepaling