Beschrijving
Deze alleenstaande villa bevindt zich op een vlot bereikbare locatie in Zedelgem, langs een verbindingsweg en op wandelafstand van verschillende winkels. Ook het openbaar vervoer, zowel trein als bus, bevindt zich in de nabije omgeving en dankzij de goede aansluiting op de E403 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. De woning biedt heel wat leefruimte, vier volwaardige slaapkamers, een afzonderlijke bureau en een prachtig aangelegde tuin.
Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin op, met een brede oprit die plaats biedt aan twee wagens. De inkomhal geeft toegang tot de eerste verdieping, de nachthal en de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De centraal geplaatste kachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van talrijke opbergkasten en een praktisch kookeiland met geïntegreerde eettafel. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de tuin en een handige berging. Via de aansluitende nachthal bereik je een gastentoilet, een extra opbergruimte en de lichtrijke bureau. Deze biedt een aangename werkplek en sluit aan op een berging met de verwarmingsketel op aardgas en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Ook de afzonderlijke douchekamer is via deze ruimte toegankelijk.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel. Een kruipzolder, bereikbaar via een luik, zorgt voor bijkomende opbergmogelijkheden.
De volledig omheinde achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Het gezellige prieel nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten. Een aangelegd tuinpad leidt naar de ruime garage achteraan het perceel. Boven de garage bevindt zich een extra verdieping, bereikbaar via een vaste trap en ideaal als opslagplaats of hobbyruimte. Ook hier is parkeergelegenheid voorzien voor twee bijkomende wagens. (sted.inl.: in aanvraag)
Algemene informatie
Financiële info
| Prijs |
€ 565.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.264
|
EPC gegevens
| EPC |
532 kwh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260511-0003864404-res-1
|
| Label |
|
* Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Eigenschappen
| Bouwjaar |
1971
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
De eigendom is asbestveilig, maar niet asbestvrij. tijdens de inspectie werden drie asbestmaterialen die zorgvuldig beheer nodig hebben en één beperking vastgesteld .
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
953 m²
|
| Bewoonbare opp. |
243 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
14,1 m²
|
| Woonkamer |
69 m²
|
| Keuken |
20,1 m²
|
| Berging |
2,3 m²
naast de keuken
|
| Nachthal |
3,5 m²
|
| Berging |
1,2 m²
|
| Toilet |
1,1 m²
|
| Bureau |
27,9 m²
|
| Berging |
9 m²
met voorzieningen voor wasmachine
|
| Badkamer |
3 m²
met douche
|
| Tuin |
|
| Opslagruimte |
95,8 m²
loods met brede sectionale poort
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6,8 m²
|
| Toilet |
1,2 m²
|
| Slaapkamer |
16,8 m²
|
| Slaapkamer |
16,1 m²
|
| Badkamer |
10,7 m²
met ligbad en een dubbel lavabomeubel
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
23,1 m²
|
| Zolder |
91,4 m²
zolder boven loods met vaste trap
|
Verdieping 2
| Zolder |
30 m²
kruipzolder
|
Technisch
Bouwtechnisch
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Voorzieningen
| Aardgas |
|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Riolering |
|
| Rolluiken |
|
| Stadswater |
|
| Telefoon |
|