Karaktervolle hoeve in landelijke omgeving

€ 649.000

Torhoutsestraat 231,
8020 Ruddervoorde

Beschrijving

Wie op zoek is naar rust, ruimte en mogelijkheden, vindt hier een bijzonder interessante eigendom. Deze hoeve is zeer rustig gelegen, omgeven door weides en akkers, en combineert het landelijke karakter met een vlotte verbinding naar de E403, diverse winkels en het openbaar vervoer.
Via de oprijlaan bereik je de hoeve en de verschillende bijgebouwen. In de woning kom je binnen via een ruime inkomhal die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en de keuken. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, lavabo en toilet. De ruime keuken is voorzien van een deels geïnstalleerde keuken en biedt voldoende plaats voor een eettafel met zicht op de binnenplaats en de rest van de hoeve. Vanuit de keuken bereik je de lichtrijke woonkamer, waar plaats is voor een gezellig zitgedeelte, en de praktische berging. Hier bevinden zich onder andere de mazoutbrander en de pomp met filters van de regenwaterput. Vanuit de berging is er toegang tot de droge kelder en leidt de trap naar de vaute en de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nog een derde slaapkamer en een ruime zolder.
Buiten vormt de binnenplaats het hart van de hoeve. Rondom bevinden zich een dubbele garage met bovengrondse mazouttank, een tuinberging, twee loodsen en een hoevegebouw met opslagruimte en een voormalige paardenbox.
Een belangrijke troef is dat er reeds een definitieve vergunning werd verkregen voor een functiewijziging met behoud van de bestaande gebouwen. Enkel het linkse gebouw bij het oprijden van de binnenplaats dient volgens deze vergunning te worden gesloopt. Samen met de aanwezige weides en gronden biedt deze hoeve heel wat ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een landelijke eigendom met karakter en potentieel. (sted.inl: Vg,Ag,Gmo,Gvkr,Gvv)

Stijn Leemans

Jouw contactpersoon

Stijn Leemans

Neem contact met Stijn

Financiële info

Prijs
€ 649.000

EPC gegevens

EPC
603 kwh/m2/jaar
EPC ref.
20260908-0003948459-res-1
Label
epc waarde f

* Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Eigenschappen

Bouwjaar
1900
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, niet conform

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
7.937 m²
Bewoonbare opp.
174 m²

Verdieping -1

Kelder
7,5 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
6,1 m²
Slaapkamer
15,2 m²
Slaapkamer
13,5 m²
Badkamer
3,5 m²
Keuken
23,8 m²
Woonkamer
25,2 m²
Berging
4,6 m²
Garage
30,7 m²
Tuinhuis
29,8 m²
Atelier
191,5 m²
Atelier
305,8 m²
Tuin

Verdieping 1

Slaapkamer
84 m²
Zolder
56,7 m²
Slaapkamer
16,8 m²

Bouwtechnisch

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Voorzieningen

Bronwater
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja
Gratis waardebepaling