Instapklare woning met werkplaats

€ 495.000

Ruddervoordsestraat 53,
8210 Zedelgem

Beschrijving

Deze karaktervolle woning werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en uitgebreid met een praktische uitbouw. Het resultaat is een gezellige en instapklare woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Via de inkomhal bereik je de woonkamer, de eerste verdieping en de droge kelder. De sfeervolle woonkamer biedt plaats aan een comfortabel zitgedeelte en een ruime eettafel. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke halfopen keuken, voorzien van een hyper-geïnstalleerde keuken en voldoende ruimte voor een ontbijttafel. Dankzij de vele lichtinval is dit een aangename plek om dagelijks te vertoeven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische wasberging en de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, ligbad, lavabomeubel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en twee volwaardige slaapkamers. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog een derde slaapkamer en een polyvalente speelkamer werden ingericht. Deze ruimte kan uiteraard ook perfect dienstdoen als bureau, hobbykamer of extra zithoek. De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen en het dak werd in 2018 vernieuwd. De regenwaterput heeft een inhoud van 4.000 liters en is aangesloten op beide toiletten. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime oprit leidt naar een grote loods die tal van mogelijkheden biedt voor opslag, hobby of zelfstandige activiteit. Achter de loods bevindt zich een ruime tuin met een recent aangelegd terras, waar je aangenaam kan genieten van de buitenruimte. Verder is er nog een tuinhuis met overkapping aanwezig. Een karaktervolle en praktisch ingedeelde woning met drie slaapkamers, extra polyvalente ruimte, een grote loods en een aangename tuin. (sted.inl.: in aanvraag)

Stijn Leemans

Jouw contactpersoon

Stijn Leemans

Neem contact met Stijn

Financiële info

Prijs
€ 495.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 814,00

EPC gegevens

EPC
266 kwh/m2/jaar
EPC ref.
20260702-0003909698-res-1
Label
epc waarde c

Eigenschappen

Bouwjaar
1900
Renovatiejaar
2014
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
1 april 2027
Beschikbaar vanaf
01/04/2027
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, conform

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
948 m²
Bewoonbare opp.
144 m²

Verdieping -1

Kelder
13 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
7,8 m²
Woonkamer
30,6 m²
Keuken
17,3 m²
Wasplaats
7,4 m²
Badkamer
9 m²
Atelier
162 m²
Tuin
Terras
21,8 m²
Terras
14,9 m²
Overdekt terras
Tuinhuis
13,4 m²

Verdieping 1

Nachthal
6 m²
Slaapkamer
14,2 m²
Slaapkamer
22,6 m²

Verdieping 2

Berging
14,3 m²
Slaapkamer
14,7 m²

Bouwtechnisch

Beglazing
Driedubbele
Dak
Zadeldak
Vernieuwd in 2018
Elektriciteit
Conform tot 23 oktober 2039
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
4.000 liters die aangesloten is op de toiletten
Raamwerk
Pvc
Verwarming
Aardgas

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Waterverzachter
Zonnepanelen
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermd stadsgezicht
Renovatieplicht
Niet ingegeven
Gratis waardebepaling