Beschrijving
Deze verzorgde woning is rustig gelegen in Ruddervoorde en geniet van een vlotte verbinding naar de E403, diverse winkels en het openbaar vervoer.
Via de ruime inkomhal, met trap naar de eerste verdieping, kom je terecht in de lichtrijke woonkamer en het gastentoilet. De inkomhal vloeit bovendien naadloos over in de nachthal. De ruime woonkamer biedt plaats voor een gezellige zithoek en een eetkamer met mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijzonder ruime en lichtrijke keuken, uitgerust met een geïnstalleerde keuken en een centraal kookeiland dat overgaat in een praktische eettafel. Dankzij de royale oppervlakte is er bovendien ruimte voor een tweede zithoek of een grotere eetplaats. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin en de nachthal. De nachthal op het gelijkvloers leidt naar twee ruime slaapkamers, de badkamer en de inpandige garage. De badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, een ligbad en een douchecabine. De inpandige garage beschikt over een automatische sectionale poort en staat in verbinding met de technische ruimte, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Aansluitend bevindt zich nog een handige berging.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot een ruime derde slaapkamer, een extra berging en een zeer ruime zolderruimte. Deze zolder biedt heel wat mogelijkheden en kan, mits de nodige aanpassingen, ingericht worden als bijkomende slaapkamers of hobbyruimte.
Buiten geniet je van een mooi aangelegde voortuin en een ruime oprit die leidt naar een tweede, vrijstaande garage. Achteraan bevindt zich een ruime en verzorgde tuin met terras, waar je dankzij de grote zonnetent in alle comfort kan genieten van het landelijke uitzicht. Verder zijn er nog twee tuinhuizen aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte.
De tweede garage is een absolute troef. Deze ruime garage beschikt over een automatische sectionale poort en een praktische zolderruimte. Hierdoor is ze niet alleen geschikt voor het stallen van voertuigen, maar ook perfect als werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast is de riolering reeds tot aan de rooilijn voorzien van een gescheiden rioleringsstelsel. (sted. inl.: in aanvraag)
Algemene informatie
Financiële info
| Prijs |
€ 449.000
|
EPC gegevens
| EPC |
385 kwh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202260320-0003828684-res-1
|
| Label |
|
Eigenschappen
| Bouwjaar |
1979
|
| Renovatiejaar |
1995
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
De woning is niet-asbestveilig. tijdens de inspectie werden 4 asbestmaterialen en 1 beperking vastgesteld. 2 asbestmaterialen zijn te verwijderen en 2 asbestmaterialen zijn zorgvuldig te beheren.
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.175 m²
|
| Bewoonbare opp. |
187 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7 m²
|
| Toilet |
1,4 m²
|
| Nachthal |
9,6 m²
|
| Woonkamer |
37,7 m²
|
| Keuken |
28,4 m²
|
| Slaapkamer |
15,1 m²
|
| Slaapkamer |
13,5 m²
|
| Garage |
17,4 m²
|
| Berging |
6,4 m²
|
| Wasplaats |
6,8 m²
|
| Badkamer |
8,2 m²
|
| Terras |
20,6 m²
Met zonneluifel
|
| Garage |
31,1 m²
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
5,8 m²
|
| Tuinhuis |
18,4 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
9 m²
|
| Slaapkamer |
15,2 m²
|
| Berging |
11,3 m²
|
| Zolder |
65,9 m²
|
Technisch
Bouwtechnisch
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
Regenwaterput van 10.000 liters
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Voorzieningen
| Bronwater |
|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Regenwater |
|
| Riolering |
|
| Rolluiken |
|
| Septische put |
|
| Stadswater |
|
| Stookolie |
|
| Telefoon |
|