Ruime woning met prachtige tuin

€ 449.000

Torhoutsestraat 201,
8020 Ruddervoorde

Beschrijving

Deze verzorgde woning is rustig gelegen in Ruddervoorde en geniet van een vlotte verbinding naar de E403, diverse winkels en het openbaar vervoer.
Via de ruime inkomhal, met trap naar de eerste verdieping, kom je terecht in de lichtrijke woonkamer en het gastentoilet. De inkomhal vloeit bovendien naadloos over in de nachthal. De ruime woonkamer biedt plaats voor een gezellige zithoek en een eetkamer met mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijzonder ruime en lichtrijke keuken, uitgerust met een geïnstalleerde keuken en een centraal kookeiland dat overgaat in een praktische eettafel. Dankzij de royale oppervlakte is er bovendien ruimte voor een tweede zithoek of een grotere eetplaats. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin en de nachthal. De nachthal op het gelijkvloers leidt naar twee ruime slaapkamers, de badkamer en de inpandige garage. De badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, een ligbad en een douchecabine. De inpandige garage beschikt over een automatische sectionale poort en staat in verbinding met de technische ruimte, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Aansluitend bevindt zich nog een handige berging.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot een ruime derde slaapkamer, een extra berging en een zeer ruime zolderruimte. Deze zolder biedt heel wat mogelijkheden en kan, mits de nodige aanpassingen, ingericht worden als bijkomende slaapkamers of hobbyruimte.
Buiten geniet je van een mooi aangelegde voortuin en een ruime oprit die leidt naar een tweede, vrijstaande garage. Achteraan bevindt zich een ruime en verzorgde tuin met terras, waar je dankzij de grote zonnetent in alle comfort kan genieten van het landelijke uitzicht. Verder zijn er nog twee tuinhuizen aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte.
De tweede garage is een absolute troef. Deze ruime garage beschikt over een automatische sectionale poort en een praktische zolderruimte. Hierdoor is ze niet alleen geschikt voor het stallen van voertuigen, maar ook perfect als werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast is de riolering reeds tot aan de rooilijn voorzien van een gescheiden rioleringsstelsel. (sted. inl.: in aanvraag)

Stijn Leemans

Jouw contactpersoon

Stijn Leemans

Neem contact met Stijn

Financiële info

Prijs
€ 449.000

EPC gegevens

EPC
385 kwh/m2/jaar
EPC ref.
202260320-0003828684-res-1
Label
epc waarde d

Eigenschappen

Bouwjaar
1979
Renovatiejaar
1995
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Elektriciteitscertificaat
Ja, niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
De woning is niet-asbestveilig. tijdens de inspectie werden 4 asbestmaterialen en 1 beperking vastgesteld. 2 asbestmaterialen zijn te verwijderen en 2 asbestmaterialen zijn zorgvuldig te beheren.

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
1.175 m²
Bewoonbare opp.
187 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
7 m²
Toilet
1,4 m²
Nachthal
9,6 m²
Woonkamer
37,7 m²
Keuken
28,4 m²
Slaapkamer
15,1 m²
Slaapkamer
13,5 m²
Garage
17,4 m²
Berging
6,4 m²
Wasplaats
6,8 m²
Badkamer
8,2 m²
Terras
20,6 m²
Met zonneluifel
Garage
31,1 m²
Tuin
Tuinhuis
5,8 m²
Tuinhuis
18,4 m²

Verdieping 1

Nachthal
9 m²
Slaapkamer
15,2 m²
Berging
11,3 m²
Zolder
65,9 m²

Bouwtechnisch

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Regenwaterput van 10.000 liters
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Voorzieningen

Bronwater
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen
Gratis waardebepaling