Charmante woning in rustige, groene omgeving

€ 349.000

Wijnendalestraat 49,
8820 Torhout

Beschrijving

In een rustige en aangename omgeving, vlak bij het bosrijke domein rond het Kasteel d’Aertrycke, vinden we deze charmante woning terug. De woning geniet van een groene ligging en heeft tegelijk een vlotte verbinding naar diverse winkels en het openbaar vervoer. Je komt de woning binnen via de inkomhal, die toegang biedt tot het gastentoilet, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De lichtrijke woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellig salongedeelte en een eetplaats. Aansluitend bevindt zich de keuken, die volledig ingericht is en waar ook plaats is voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage, waar naast ruimte voor één wagen ook voorzieningen aanwezig zijn voor een wasmachine en droogkast.
Een grote troef op de gelijkvloerse verdieping is de lichtrijke veranda. Van hieruit geniet je van een mooi zicht op de verzorgde tuin, waardoor dit een aangename extra leefruimte vormt doorheen het jaar. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergingsruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een lavabomeubel en een tweede toilet. Via een trapluik is er ook toegang tot de zolder, die extra bergruimte biedt. Achteraan de woning bevindt zich een mooi aangelegde tuin met een eerste terras aan de veranda, een moestuin en een tuinhuis met overkapping, ideaal als overdekt terras. Vooraan is er op de oprit nog plaats om een wagen te parkeren.
Deze woning combineert een rustige, groene ligging met praktische ruimtes en een aangename tuin. Een ideale thuis voor wie graag comfortabel woont in de nabijheid van natuur, winkels en openbaar vervoer. (sted. inl.: Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Gvv)

Stijn Leemans

Jouw contactpersoon

Stijn Leemans

Neem contact met Stijn

Financiële info

Prijs
€ 349.000
Registratiekosten
€ 6.980,00
Totale prijs
€ 355.980,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 794,00

EPC gegevens

EPC
498 kwh/m2/jaar
EPC ref.
20260508-0003865761-res-1
Label
epc waarde e

* Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Eigenschappen

Bouwjaar
1986
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
De woning is niet-asbestveilig. tijdens de inspectie werden drie asbestmaterialen, één beperking en één uitsluiting vastgesteld. eén asbestmateriaal dient te worden verwijderd en twee asbestmaterialen dienen zorgvuldig beheerd te worden.

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
479 m²
Bewoonbare opp.
130 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
8,8 m²
Toilet
1 m²
Woonkamer
32,4 m²
Keuken
13,4 m²
Veranda
30 m²
Garage
21 m²
Terras
26,3 m²
Tuin
Terras
8,8 m²
Overdekt terras
Tuinhuis
12 m²

Verdieping 1

Nachthal
4,9 m²
Slaapkamer
9,3 m²
Slaapkamer
12,7 m²
Badkamer
4,8 m²
Slaapkamer
17,8 m²
Berging
3,6 m²

Verdieping 2

Zolder
10 m²

Bouwtechnisch

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Accumulatie

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja
Gratis waardebepaling