Beschrijving
In een rustige en aangename omgeving, vlak bij het bosrijke domein rond het Kasteel d’Aertrycke, vinden we deze charmante woning terug. De woning geniet van een groene ligging en heeft tegelijk een vlotte verbinding naar diverse winkels en het openbaar vervoer. Je komt de woning binnen via de inkomhal, die toegang biedt tot het gastentoilet, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De lichtrijke woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellig salongedeelte en een eetplaats. Aansluitend bevindt zich de keuken, die volledig ingericht is en waar ook plaats is voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage, waar naast ruimte voor één wagen ook voorzieningen aanwezig zijn voor een wasmachine en droogkast.
Een grote troef op de gelijkvloerse verdieping is de lichtrijke veranda. Van hieruit geniet je van een mooi zicht op de verzorgde tuin, waardoor dit een aangename extra leefruimte vormt doorheen het jaar. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergingsruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een lavabomeubel en een tweede toilet. Via een trapluik is er ook toegang tot de zolder, die extra bergruimte biedt. Achteraan de woning bevindt zich een mooi aangelegde tuin met een eerste terras aan de veranda, een moestuin en een tuinhuis met overkapping, ideaal als overdekt terras. Vooraan is er op de oprit nog plaats om een wagen te parkeren.
Deze woning combineert een rustige, groene ligging met praktische ruimtes en een aangename tuin. Een ideale thuis voor wie graag comfortabel woont in de nabijheid van natuur, winkels en openbaar vervoer. (sted. inl.: Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Gvv)
Algemene informatie
Financiële info
| Prijs |
€ 349.000
|
| Registratiekosten |
€ 6.980,00
|
| Totale prijs |
€ 355.980,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 794,00
|
EPC gegevens
| EPC |
498 kwh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260508-0003865761-res-1
|
| Label |
|
* Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Eigenschappen
| Bouwjaar |
1986
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
De woning is niet-asbestveilig. tijdens de inspectie werden drie asbestmaterialen, één beperking en één uitsluiting vastgesteld. eén asbestmateriaal dient te worden verwijderd en twee asbestmaterialen dienen zorgvuldig beheerd te worden.
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
479 m²
|
| Bewoonbare opp. |
130 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8,8 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Woonkamer |
32,4 m²
|
| Keuken |
13,4 m²
|
| Veranda |
30 m²
|
| Garage |
21 m²
|
| Terras |
26,3 m²
|
| Tuin |
|
| Terras |
8,8 m²
Overdekt terras
|
| Tuinhuis |
12 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
4,9 m²
|
| Slaapkamer |
9,3 m²
|
| Slaapkamer |
12,7 m²
|
| Badkamer |
4,8 m²
|
| Slaapkamer |
17,8 m²
|
| Berging |
3,6 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
10 m²
|
Technisch
Bouwtechnisch
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Accumulatie
|
Voorzieningen
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Regenwater |
|
| Riolering |
|
| Rolluiken |
|
| Septische put |
|
| Stadswater |
|
| Telefoon |
|