/3013/0b3b42b40bac000a447354fde034ef9338c587039d4d546f83d0444e4851699d.jpg/Foobar)
/3013/2644ceeb75606b6b0a4f6122aace16d18e5e651e52f637970127728ccf66525f.jpg/Foobar)
/3013/c9606c813f647922d30bb284e2cfeeed29754185cb507bafbaf7837b3dd501ce.jpg/Foobar)
/3013/675e15561c4207f0211355f8d32ec1ec51ed7de1ef203f154c1ba1adb4977a8d.jpg/Foobar)
/3013/7097c8276d6f7d9a954d104d9c7998e7809251e7fe791ce305233713a27069b3.jpg/Foobar)
/3013/2de5abb29da0c1268e7bcb104d8a9780aae839bf8997ec38761d6759de2a25cb.jpg/Foobar)
/3013/3d2da08f8a790f0419f249ff444389ead5c078688bc52d1464e3c93cb894a90c.jpg/Foobar)
/3013/2691868abe728bcec17f005121dc5249f52bf80da40a8b294b46c7329354bf6b.jpg/Foobar)
/3013/2c7048edaf5cb776e9e532b9893089b9b3dbfb35033a761eb6227a6974aa2735.jpg/Foobar)
/3013/62c4cb30c3e4da74c6dc115e83239722ad7cba0accc056f81470cb4ab212d307.jpg/Foobar)
/3013/d9fa7e2426e9c932cea78e1cfeb0320bbaf18aa1767f8d3bd1178bde556fba45.jpg/Foobar)
/3013/4168db348aae455bb3cae7d0f4e5124ebbc99d9e752a5f6ad6d46003e0f40ad1.jpg/Foobar)
/3013/8b83b07ccb453268c06c4c601f03ad551ecdafc01fbb3dc8ecae7d1a84013c7e.jpg/Foobar)
/3013/9edf7ad77cabc78bcc6d68589b6037014a4f8904d85e574186b79fa2e2848380.jpg/Foobar)
/3013/2edf73d235919e1c3ade061db93908b60cd059ff065de05c46fb4459277aabac.jpg/Foobar)
/3013/face42b6349c12c6fce348d2dc6f1b4874e93dfae58690939bffc6e00a3f2cd3.jpg/Foobar)
/3013/a54c374d31b358c804eb5107396c595c6cb7ac3d9d851b00530a1c56c3c08998.jpg/Foobar)
/3013/8150a5d8aa27917800de98c8aa09d3b1d74d0d8a4ccc69af5fb2e22fe612efbb.jpg/Foobar)
/3013/2a89d73805b473dafac7b20dfcd1b4aeadb918abfc76c678b5c937f718b9b369.jpg/Foobar)
/3013/aa736220f78ac79b7b0d641d101cd9798bec4afb19d54d2bbacaac53628134fb.jpg/Foobar)
/3013/4d5c83a059695621eeb0ac3e5c19032aa3dabb9928ade1faec4992fbdf15e745.jpg/Foobar)
/3013/571abd9a5e74e16a5e8ab118ef7ec53bec53e421d180034dbdc75f151c0aa69c.jpg/Foobar)
Beschrijving
In een kindvriendelijke, doodlopende straat vind je deze instapklare woning uit 2002 met een uitstekende ligging nabij winkels, openbaar vervoer en de E403. Bij het binnenkomen word je ontvangen in de inkomhal die leidt naar de ruime, lichtrijke woonkamer met warme parketvloer — de perfecte plek voor een gezellige zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen, hyper-geïnstalleerde keuken met ruimte voor een ontbijttafel. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heb je een mooi zicht op de tuin en directe toegang tot het terras. Op het gelijkvloers is er verder een gastentoilet, een handige berging en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer en extra opbergruimte. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming via een condenserende hoogrendement gaswandketel, en de elektriciteit is conform het AREI.
De volledig omheinde tuin is mooi aangelegd met een ruim terras aan de woning en een tweede terras bij het tuinhuis — ideaal om te genieten van de avondzon. Vooraan is er een verzorgde voortuin en oprit. (sted. inl.: in aanvraag)
Algemene informatie
Financiële info
| Prijs |
€ 425.000
|
| Registratiekosten |
€ 8.500,00
|
| Totale prijs |
€ 433.500,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 740,00
|
EPC gegevens
| EPC |
187 kwh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251108-0003729425-res-1
|
| Label |
|
Eigenschappen
| Bouwjaar |
2002
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vanaf 1 augustus 2026
|
| Beschikbaar vanaf |
01/08/2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, conform
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
325 m²
|
| Bewoonbare opp. |
174 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
3,3 m²
|
| Woonkamer |
35,2 m²
|
| Keuken |
14,2 m²
|
| Garage |
16,5 m²
|
| Nachthal |
3,2 m²
|
| Berging |
1,5 m²
|
| Toilet |
1,6 m²
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
9,6 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| CV Ruimte |
2,7 m²
|
| Slaapkamer |
12,5 m²
|
| Slaapkamer |
16,1 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Nachthal |
9 m²
|
| Berging |
10 m²
|
Technisch
Bouwtechnisch
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
regenwaterput van 7.000 liters
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Voorzieningen
| Aardgas |
|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Regenwater |
|
| Riolering |
|
| Stadswater |
|
| Telefoon |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
d
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|