Beschrijving
Ontdek deze nieuwbouwwoning in Baliebrugge, een rustig gehucht in Ruddervoorde. De woning biedt een lichtrijke gelijkvloerse verdieping met een woonkamer die perfect aansluit op de open, hyper-geïnstalleerde keuken. Praktisch gemak wordt gegarandeerd met een directe doorgang naar de garage en een apart gastentoilet in de inkomhal.
De eerste verdieping biedt een nachthal die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel, een apart toilet en een handige wasplaats. Een trapluik leidt naar de zolder voor extra bergruimte. Met vloerverwarming (in de woonkamer met open keuken, nachthal en de badkamer) en een energiezuinige warmtepomp, geniet je van duurzaam wooncomfort. De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen, een regenwaterput van 10.000 liter en een septische put. De zonnige tuin met zwarte draadafsluiting en tussenmuurtjes biedt privacy en de mogelijkheid om een gezellig terras aan te leggen. ( sted.inl.: in aanvraag)
Algemene informatie
Financiële info
| Grondwaarde |
€ 81.445
|
| Registratierechten |
€ 10.738,98
|
| Notaris (ereloon en kosten) |
€ 4.300,49
|
| Constructiewaarde |
€ 262.000
|
| BTW |
€ 15.720
|
| Infrastructuur |
€ 5.000
|
| BTW op infrastructuur |
€ 1.050
|
| Aandeel verkavelingsakte |
€ 1.028,50
|
| Aandeel opmetingskosten landmeter |
€ 1.028,50
|
| Rioolkeuring |
€ 242
|
| Keuring waternet |
€ 302,50
|
| Aansluitingskosten nutsvoorzieningen |
€ 5.445
|
| Totale prijs |
€ 388.300,97
|
Extra info: Deze totale berekening houdt rekening met het in aanmerkingen komen als koper voor het bouwen aan 6% BTW op de constructiewaarde.
EPC gegevens
| E peil |
20
|
Eigenschappen
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij oplevering
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, conform
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
179 m²
|
| Bewoonbare opp. |
156 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
8 m
|
| Diepte huis |
11 m
|
| Diepte (gelijkvloers) |
11 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
11,7 m²
|
| Toilet |
1,4 m²
|
| Woonkamer |
46,6 m²
met open keuken
|
| Garage |
21,4 m²
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
10,5 m²
|
| Slaapkamer |
15,5 m²
|
| Slaapkamer |
14,5 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Toilet |
1,3 m²
|
| Wasplaats |
5,7 m²
|
| Badkamer |
8,9 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Technisch
Bouwtechnisch
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
regenwaterput van 10.000 liters
|
| Raamwerk |
Pvc
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
Voorzieningen
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Regenwater |
|
| Riolering |
|
| Septische put |
|
| Stadswater |
|
| Telefoon |
|
| Vloerverwarming |
|
| Warmtepomp |
|
| Zonnepanelen |
|