Beschrijving
In het charmante gehucht Baliebrugge, gelegen in Ruddervoorde, wordt deze nieuwbouwwoning gebouwd. De gelijkvloerse verdieping verwelkomt je met een ruime inkomhal, een gastentoilet en een lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in een open, hyper-geïnstalleerde keuken. De keuken heeft directe toegang tot de garage, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Via het schuifraam staat de woonkamer in verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping vind je een nachthal die leidt naar drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel, een tweede toilet, én een praktische berging/wasplaats. Bovendien biedt een trapluik toegang tot de zolder. De woning is voorzien van vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer, en wordt energiezuinig verwarmd via een lucht-water warmtepomp. Daarnaast beschik je over 8 zonnepanelen, een regenwaterput van 10.000 liter en een septische put. De tuin met mogelijkheid tot terras is volledig omheind voor optimale privacy en biedt ruimte voor ontspanning. (sted. inl.: in aanvraag)

Algemene informatie
Financiële info
Grondwaarde |
€ 81.900
|
Registratierechten |
€ 10.793,58
|
Notaris (ereloon en kosten) |
€ 4.350,17
|
Constructiewaarde |
€ 275.500
|
BTW |
€ 16.530
|
Infrastructuur |
€ 5.000
|
BTW op infrastructuur |
€ 1.050
|
Aandeel verkavelingsakte |
€ 1.028,50
|
Aandeel opmetingskosten landmeter |
€ 1.028,50
|
Rioolkeuring |
€ 242
|
Keuring waternet |
€ 302,5
|
Aansluitingskosten nutsvoorzieningen |
€ 5.445
|
Totale prijs |
€ 403.170,25
|
Extra info: Deze totale berekening houdt rekening met het in aanmerkingen komen als koper voor het bouwen aan 6% BTW op de constructiewaarde.
EPC gegevens
E peil |
20
|
Eigenschappen
Bouwjaar |
2025
|
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
Nieuwe staat
|
Beschikbaar |
Bij oplevering
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, conform
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond |
180 m²
|
Bewoonbare opp. |
166 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal |
8,7 m²
|
Toilet |
1,9 m²
|
Woonkamer |
45,1 m²
met open keuken
|
Keuken |
|
Garage |
21,4 m²
|
Tuin |
|
Verdieping 1
Nachthal |
10,4 m²
|
Toilet |
1,3 m²
|
Slaapkamer |
16,3 m²
|
Slaapkamer |
14,5 m²
|
Slaapkamer |
17,1 m²
|
Badkamer |
8,1 m²
|
Wasplaats |
6,7 m²
|
Verdieping 2
Zolder |
|
Technisch
Bouwtechnisch
Beglazing |
Driedubbele
|
Dak |
Zadeldak
|
Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
Loodgieter |
Regenwater
|
Raamwerk |
Pvc
|
Verwarming |
Warmtepomp
|
Voorzieningen
Distributie |
|
Elektriciteit |
|
Internet |
|
Regenwater |
|
Riolering |
|
Septische put |
|
Stadswater |
|
Telefoon |
|
Vloerverwarming |
|
Warmtepomp |
|
Zonnepanelen |
|