Ruime nieuwbouwwoning met garage

€ 362.400

Hazelbeekstraat 46,
8020 Ruddervoorde

Beschrijving

In het charmante gehucht Baliebrugge, gelegen in Ruddervoorde, wordt deze nieuwbouwwoning gebouwd. De gelijkvloerse verdieping verwelkomt je met een ruime inkomhal, een gastentoilet en een lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in een open, hyper-geïnstalleerde keuken. De keuken heeft directe toegang tot de garage, wat het dagelijkse comfort verhoogt.  Via het schuifraam staat de woonkamer in verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping vind je een nachthal die leidt naar drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel, een tweede toilet, én een praktische berging/wasplaats. Bovendien biedt een trapluik toegang tot de zolder. De woning is voorzien van vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer, en wordt energiezuinig verwarmd via een lucht-water warmtepomp. Daarnaast beschik je over 8 zonnepanelen, een regenwaterput van 10.000 liter en een septische put. De tuin met mogelijkheid tot terras is volledig omheind voor optimale privacy en biedt ruimte voor ontspanning. (sted. inl.: in aanvraag)

Stijn Leemans

Jouw contactpersoon

Stijn Leemans

Neem contact met Stijn

Financiële info

Grondwaarde
€ 81.900
Registratierechten
€ 10.793,58
Notaris (ereloon en kosten)
€ 4.350,17
Constructiewaarde
€ 275.500
BTW
€ 16.530
Infrastructuur
€ 5.000
BTW op infrastructuur
€ 1.050
Aandeel verkavelingsakte
€ 1.028,50
Aandeel opmetingskosten landmeter
€ 1.028,50
Rioolkeuring
€ 242
Keuring waternet
€ 302,5
Aansluitingskosten nutsvoorzieningen
€ 5.445
Totale prijs
€ 403.170,25

Extra info: Deze totale berekening houdt rekening met het in aanmerkingen komen als koper voor het bouwen aan 6% BTW op de constructiewaarde.

EPC gegevens

E peil
20

Eigenschappen

Bouwjaar
2025
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij oplevering
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, conform

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
180 m²
Bewoonbare opp.
166 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
8,7 m²
Toilet
1,9 m²
Woonkamer
45,1 m²
met open keuken
Keuken
Garage
21,4 m²
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
10,4 m²
Toilet
1,3 m²
Slaapkamer
16,3 m²
Slaapkamer
14,5 m²
Slaapkamer
17,1 m²
Badkamer
8,1 m²
Wasplaats
6,7 m²

Verdieping 2

Zolder

Bouwtechnisch

Beglazing
Driedubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Raamwerk
Pvc
Verwarming
Warmtepomp

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing
Gratis waardebepaling