Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers en garage

€ 290.000

Ruddervoordsestraat 113,
8210 Zedelgem

Beschrijving

Ben je op zoek naar een gezellige en goed gelegen woning waar je alles binnen handbereik hebt? Deze charmante gezinswoning combineert een uitstekende bereikbaarheid met rust, ruimte en een vleugje natuur. Dankzij de vlotte verbinding naar het station van Zedelgem, het openbaar vervoer en de E403 ben je overal snel ter plaatse. Bovendien vind je op wandelafstand een prachtig bos, ideaal voor een ontspannen wandeling of een frisse neus na een drukke werkdag. Je komt de woning binnen via de inkomhal die leidt naar de ruime, lichtrijke woonkamer. Deze woonkamer biedt alle ruimte om een comfortabel zit- en eetgedeelte in te richten, met grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Aansluitend vind je de keuken, die volledig geïnstalleerd is en voldoende plaats biedt voor een gezellige ontbijthoek of eettafel. Vanuit de keuken bereik je de handige wasplaats met een apart gastentoilet en een rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin.  Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een lavabo en een ligbad. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, een nachthal en een handige berging. Buiten kan je volop genieten van het mooie weer op het aangename terras. De tuin is aangelegd en deels omheind voor kippen. Verder vind je er een tuinberging, een aparte garage en een ruime oprit met plaats voor minstens twee wagens. Er zijn bijna overal rolluiken aanwezig en op het dak liggen maar liefst 23 zonnepanelen die nog tot 2031 recht geven op groenestroomcertificaten — goed voor jaarlijks 5 certificaten aan €330 per stuk. (sted.inl.: in aanvraag)

Stijn Leemans

Jouw contactpersoon

Stijn Leemans

Neem contact met Stijn

Financiële info

Prijs
€ 290.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 667,00

EPC gegevens

EPC
388 kwh/m2/jaar
EPC ref.
20250630-0003637237-res-1
Label
epc waarde d

Eigenschappen

Bouwjaar
1968
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
528 m²
Bewoonbare opp.
148 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
8,7 m²
Woonkamer
32,5 m²
Keuken
12 m²
Wasplaats
8 m²
Toilet
1 m²
Berging
1,6 m²
Terras
43,6 m²
Tuin
Garage
17,9 m²
Tuinhuis
14 m²

Verdieping 1

Nachthal
8,7 m²
Slaapkamer
8 m²
Slaapkamer
17,9 m²
Slaapkamer
18,2 m²
Badkamer
4,2 m²

Verdieping 2

Nachthal
7,3 m²
Slaapkamer
12,9 m²
Berging
6,4 m²

Bouwtechnisch

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Zonnepanelen
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen
Gratis waardebepaling