Beschrijving
Ben je op zoek naar een gezellige en goed gelegen woning waar je alles binnen handbereik hebt? Deze charmante gezinswoning combineert een uitstekende bereikbaarheid met rust, ruimte en een vleugje natuur. Dankzij de vlotte verbinding naar het station van Zedelgem, het openbaar vervoer en de E403 ben je overal snel ter plaatse. Bovendien vind je op wandelafstand een prachtig bos, ideaal voor een ontspannen wandeling of een frisse neus na een drukke werkdag. Je komt de woning binnen via de inkomhal die leidt naar de ruime, lichtrijke woonkamer. Deze woonkamer biedt alle ruimte om een comfortabel zit- en eetgedeelte in te richten, met grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Aansluitend vind je de keuken, die volledig geïnstalleerd is en voldoende plaats biedt voor een gezellige ontbijthoek of eettafel. Vanuit de keuken bereik je de handige wasplaats met een apart gastentoilet en een rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een lavabo en een ligbad. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, een nachthal en een handige berging. Buiten kan je volop genieten van het mooie weer op het aangename terras. De tuin is aangelegd en deels omheind voor kippen. Verder vind je er een tuinberging, een aparte garage en een ruime oprit met plaats voor minstens twee wagens. Er zijn bijna overal rolluiken aanwezig en op het dak liggen maar liefst 23 zonnepanelen die nog tot 2031 recht geven op groenestroomcertificaten — goed voor jaarlijks 5 certificaten aan €330 per stuk. (sted.inl.: in aanvraag)

Algemene informatie
Financiële info
Prijs |
€ 290.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 667,00
|
EPC gegevens
EPC |
388 kwh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20250630-0003637237-res-1
|
Label |
|
Eigenschappen
Bouwjaar |
1968
|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Te renoveren
|
Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
Bemeubeld |
Neen
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond |
528 m²
|
Bewoonbare opp. |
148 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal |
8,7 m²
|
Woonkamer |
32,5 m²
|
Keuken |
12 m²
|
Wasplaats |
8 m²
|
Toilet |
1 m²
|
Berging |
1,6 m²
|
Terras |
43,6 m²
|
Tuin |
|
Garage |
17,9 m²
|
Tuinhuis |
14 m²
|
Verdieping 1
Nachthal |
8,7 m²
|
Slaapkamer |
8 m²
|
Slaapkamer |
17,9 m²
|
Slaapkamer |
18,2 m²
|
Badkamer |
4,2 m²
|
Verdieping 2
Nachthal |
7,3 m²
|
Slaapkamer |
12,9 m²
|
Berging |
6,4 m²
|
Technisch
Bouwtechnisch
Beglazing |
Dubbele
|
Dak |
Zadeldak
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
Hout
|
Verwarming |
Stookolie
|
Voorzieningen
Distributie |
|
Elektriciteit |
|
Internet |
|
Regenwater |
|
Riolering |
|
Rolluiken |
|
Septische put |
|
Stadswater |
|
Stookolie |
|
Telefoon |
|
Zonnepanelen |
|