Landelijk gelegen woning met dubbele garage

€ 449.000

Bergenstraat 55,
8020 Ruddervoorde

Beschrijving

Deze ruime woning ligt in een rustige, doodlopende straat op een steenworp van diverse winkels, het openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de E403. Ideaal voor wie graag rustig woont zonder in te boeten aan bereikbaarheid! Je komt de woning binnen via de inkomhal die overloopt in de nachthal. Vanuit de inkom bereik je zowel de gezellige woonkamer als de praktische dubbele garage. De lichtrijke woonkamer biedt alle ruimte voor een zit- en eetgedeelte en sluit mooi aan op de hyper-geïnstalleerde keuken. Aansluitend vind je een sfeervolle leefveranda die baadt in het licht en een prachtig zicht biedt op de fraai aangelegde tuin. Naast de keuken is er een handige wasplaats en via de nachthal bereik je de eerste slaapkamer, een gastentoilet, een bergruimte en de eerste badkamer. Deze badkamer werd in 2005 vernieuwd en beschikt over een ligbad, douche en dubbel lavabomeubel.
Op de eerste verdieping vind je de nachthal, vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer met lavabo, toilet en douche. De woning is voorzien van alle extra’s die bijdragen aan comfort en duurzaamheid: een regenwaterput, een boorput, 16 zonnepanelen en airco in de veranda. De centrale verwarming op mazout houdt de woning het hele jaar door aangenaam warm.
Buiten geniet je van een prachtig aangelegde voortuin die doorloopt naar de achtertuin met gezellige terrasjes, wandelpaden en tuinhuizen. De lange oprit leidt je langs de woning heen tot achteraan, ideaal voor meerdere wagens. (sted. inl.: in aanvraag)

Stijn Leemans

Jouw contactpersoon

Stijn Leemans

Neem contact met Stijn

Financiële info

Prijs
€ 449.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.023,00

EPC gegevens

EPC
382 kwh/m2/jaar
EPC ref.
20250630-000363209-res-1
Label
epc waarde d

Eigenschappen

Bouwjaar
1980
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordoost
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
De woning is asbestveilig (maar niet asbestvrij).

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
814 m²
Bewoonbare opp.
187 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
5 m²
Woonkamer
32 m²
Keuken
11,5 m²
Veranda
21,9 m²
Nachthal
10,5 m²
Toilet
1,3 m²
Badkamer
8,1 m²
Berging
1,3 m²
Slaapkamer
16,1 m²
Wasplaats
5,3 m²
Garage
48,7 m²
Dubbele garage
Tuin
Tuinhuis
11,5 m²
Tuinhuis
6,4 m²
Terras
16,5 m²
Overdekt terras grenzend aan de garage
Tuinhuis
10,5 m²

Verdieping 1

Nachthal
10,7 m²
Slaapkamer
12,3 m²
Slaapkamer
13,3 m²
Badkamer
9,1 m²
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
14,8 m²

Bouwtechnisch

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Voorzieningen

Airco
Bronwater
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Zonnepanelen
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing
Gratis waardebepaling