Volledig gerenoveerde woning in rustige woonwijk

€ 330.000

't Groenhof 40,
8210 Zedelgem

Beschrijving

In een doodlopende straat van een rustige woonwijk vind je deze recent volledig gerenoveerde woning, waar duurzaamheid en energiezuinigheid centraal staan. Hier woon je in alle comfort en stilte, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Via de inkomhal kom je binnen in de lichtrijke leefruimte met open keuken, perfect ingericht voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De keuken is voorzien van hedendaags comfort en sluit aan op de kelder en wasplaats. In de kelder vind je de warmtepomp die zorgt voor energiezuinige verwarming via vloerverwarming én voor warm water. De wasplaats is praktisch ingericht met een meubel voor wasmachine en droogkast, een werkblad en bijkomende opbergruimte. Van hieruit bereik je ook het gastentoilet en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten. De badkamer beschikt over een dubbel lavabomeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Alle ramen boven zijn voorzien van vliegenhorren, wat zorgt voor extra comfort.
Via een zoldertrap bereik je de vernieuwde, geïsoleerde zolder. Het dak werd vernieuwd en voorzien van 8 zonnepanelen die bijdragen aan een lage energiefactuur.
Buiten geniet je van een aangename tuin met zowel een open als een overdekt terras, een tuinhuis en een tuinpoort die uitgeeft op een handige achterliggende wegel – ideaal voor fietsen of het afvoeren van tuinafval. Het gazon wordt binnenkort nog opnieuw ingezaaid. Deze prijs is een richtprijs: ieder bod onder, op of boven deze prijs zal aan de eigenaar worden voorgelegd. (sted.inl.: in aanvraag)

Stijn Leemans

Jouw contactpersoon

Stijn Leemans

Neem contact met Stijn

Financiële info

Prijs
€ 330.000

EPC gegevens

EPC
63 kwh/m2/jaar
EPC ref.
20250518-0003598904-res-1
Label
epc waarde a

Eigenschappen

Bouwjaar
1965
Renovatiejaar
2025
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, conform

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
170 m²
Bewoonbare opp.
80 m²

Verdieping -1

Kelder
7 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
2,7 m²
Woonkamer
30 m²
Keuken
open keuken
Wasplaats
5 m²
Toilet
1,1 m²
Tuin
107 m²
Tuinhuis
7,6 m²
Terras
30 m²

Verdieping 1

Nachthal
3,5 m²
Slaapkamer
10,4 m²
Slaapkamer
12,4 m²
Slaapkamer
7,6 m²
Badkamer
4,2 m²
Toilet
In badkamer

Verdieping 2

Zolder
28 m²

Bouwtechnisch

Beglazing
Driedubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Pvc
Verwarming
Warmtepomp

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen
Gratis waardebepaling