Moderne energiezuinige woning met ruime garage

€ 389.705

Hazelbeekstraat 42,
8020 Ruddervoorde

Beschrijving

In de rustige omgeving van Baliebrugge in Oostkamp vind je deze moderne nieuwbouwwoning. Licht speelt de hoofdrol in de ruime woonkamer, die overvloeit in een open, volledig hyper-geïnstalleerde keuken. Praktisch ontworpen met een inpandige garage en een apart gastentoilet op het gelijkvloers.
Boven wacht een nachthal die toegang geeft tot drie royale slaapkamers, een badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel, een apart toilet en een berging/wasplaats. Een zolder bereikbaar via een trapluik biedt extra mogelijkheden. Deze woning combineert modern comfort met energiezuinigheid: vloerverwarming, aangedreven door een lucht-water warmtepomp, zonnepanelen en een regenwaterput van 10.000 liter. De omheinde tuin biedt privacy dankzij zwarte draadafsluiting en tuinmuren. Ideaal voor wie rustig, comfortabel en duurzaam wil wonen. ( sted.inl.: in aanvraag)

Stijn Leemans

Jouw contactpersoon

Stijn Leemans

Neem contact met Stijn

Financiële info

Prijs
€ 389.705
Grondwaarde
€ 119.705,00
Infrastructuur waarde
€ 5.000,00
Constructiewaarde
€ 265.000,00
BTW
€ 56.700,00
Registratiekosten
€ 14.365,00
Totale prijs
€ 460.770,00

EPC gegevens

E peil
20

Eigenschappen

Bouwjaar
2025
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij oplevering
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, conform

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
269 m²
Bewoonbare opp.
156 m²
Breedte huis
8 m
Breedte grond
11 m
Diepte huis
11 m
Diepte (gelijkvloers)
11 m

Gelijkvloers

Inkomhal
11,7 m²
Toilet
1,4 m²
Woonkamer
46,6 m²
met open keuken
Keuken
Garage
20,1 m²
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
8 m²
Slaapkamer
16,3 m²
Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
13,6 m²
Badkamer
8,9 m²
Wasplaats
8,3 m²
Toilet
1,3 m²

Bouwtechnisch

Beglazing
Driedubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
regenwaterput van 10.000 liters
Raamwerk
Pvc
Verwarming
Warmtepomp

Voorzieningen

Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing
Gratis waardebepaling