Beschrijving
Ontdek deze nieuwbouwwoning in Baliebrugge, een rustig gehucht in Ruddervoorde. De woning biedt een lichtrijke gelijkvloerse verdieping met een woonkamer die perfect aansluit op de open, hyper-geïnstalleerde keuken. Praktisch gemak wordt gegarandeerd met een directe doorgang naar de garage en een apart gastentoilet in de inkomhal.
De eerste verdieping biedt een nachthal die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel, een apart toilet en een handige wasplaats. Een trapluik leidt naar de zolder voor extra bergruimte. Met vloerverwarming (in de woonkamer met open keuken, nachthal en de badkamer) en een energiezuinige warmtepomp, geniet je van duurzaam wooncomfort. De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen, een regenwaterput van 10.000 liter en een septische put. De zonnige tuin met zwarte draadafsluiting en tussenmuurtjes biedt privacy en de mogelijkheid om een gezellig terras aan te leggen. ( sted.inl.: in aanvraag)
Algemene informatie
Financiële info
Prijs |
€ 348.445
|
Grondwaarde |
€ 81.445,00
|
Infrastructuur waarde |
€ 5.000,00
|
Constructiewaarde |
€ 262.000,00
|
BTW |
€ 56.070,00
|
Registratiekosten |
€ 9.773,00
|
Totale prijs |
€ 414.288,00
|
EPC gegevens
E peil |
20
|
Eigenschappen
Bouwjaar |
2025
|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Nieuwe staat
|
Beschikbaar |
Bij oplevering
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, conform
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond |
179 m²
|
Bewoonbare opp. |
156 m²
|
Breedte huis |
8 m
|
Breedte grond |
8 m
|
Diepte huis |
11 m
|
Diepte (gelijkvloers) |
11 m
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal |
11,7 m²
|
Toilet |
1,4 m²
|
Woonkamer |
46,6 m²
met open keuken
|
Garage |
21,4 m²
|
Tuin |
|
Verdieping 1
Nachthal |
10,5 m²
|
Slaapkamer |
15,5 m²
|
Slaapkamer |
14,5 m²
|
Slaapkamer |
18 m²
|
Toilet |
1,3 m²
|
Wasplaats |
5,7 m²
|
Badkamer |
8,9 m²
|
Verdieping 2
Zolder |
|
Technisch
Bouwtechnisch
Beglazing |
Driedubbele
|
Dak |
Zadeldak
|
Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
Loodgieter |
Regenwater
regenwaterput van 10.000 liters
|
Raamwerk |
Pvc
|
Verwarming |
Warmtepomp
|
Voorzieningen
Elektriciteit |
|
Internet |
|
Regenwater |
|
Riolering |
|
Septische put |
|
Stadswater |
|
Telefoon |
|
Vloerverwarming |
|
Warmtepomp |
|