Ruime en instapklare nieuwbouwwoning

€ 348.445

Hazelbeekstraat 44,
8020 Ruddervoorde

Beschrijving

Ontdek deze nieuwbouwwoning in Baliebrugge, een rustig gehucht in Ruddervoorde. De woning biedt een lichtrijke gelijkvloerse verdieping met een woonkamer die perfect aansluit op de open, hyper-geïnstalleerde keuken. Praktisch gemak wordt gegarandeerd met een directe doorgang naar de garage en een apart gastentoilet in de inkomhal.
De eerste verdieping biedt een nachthal die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel, een apart toilet en een handige wasplaats. Een trapluik leidt naar de zolder voor extra bergruimte. Met vloerverwarming (in de woonkamer met open keuken, nachthal en de badkamer) en een energiezuinige warmtepomp, geniet je van duurzaam wooncomfort. De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen, een regenwaterput van 10.000 liter en een septische put. De zonnige tuin met zwarte draadafsluiting en tussenmuurtjes biedt privacy en de mogelijkheid om een gezellig terras aan te leggen. ( sted.inl.: in aanvraag)

Stijn Leemans

Jouw contactpersoon

Stijn Leemans

Neem contact met Stijn

Financiële info

Prijs
€ 348.445
Grondwaarde
€ 81.445,00
Infrastructuur waarde
€ 5.000,00
Constructiewaarde
€ 262.000,00
BTW
€ 56.070,00
Registratiekosten
€ 9.773,00
Totale prijs
€ 414.288,00

EPC gegevens

E peil
20

Eigenschappen

Bouwjaar
2025
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij oplevering
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, conform

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
179 m²
Bewoonbare opp.
156 m²
Breedte huis
8 m
Breedte grond
8 m
Diepte huis
11 m
Diepte (gelijkvloers)
11 m

Gelijkvloers

Inkomhal
11,7 m²
Toilet
1,4 m²
Woonkamer
46,6 m²
met open keuken
Garage
21,4 m²
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
10,5 m²
Slaapkamer
15,5 m²
Slaapkamer
14,5 m²
Slaapkamer
18 m²
Toilet
1,3 m²
Wasplaats
5,7 m²
Badkamer
8,9 m²

Verdieping 2

Zolder

Bouwtechnisch

Beglazing
Driedubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
regenwaterput van 10.000 liters
Raamwerk
Pvc
Verwarming
Warmtepomp

Voorzieningen

Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven
Gratis waardebepaling