Ruime nieuwbouwwoning met garage

€ 362.400

Hazelbeekstraat 46,
8020 Ruddervoorde

Beschrijving

In het charmante gehucht Baliebrugge, gelegen in Ruddervoorde, wordt deze nieuwbouwwoning gebouwd. De gelijkvloerse verdieping verwelkomt je met een ruime inkomhal, een gastentoilet en een lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in een open, hyper-geïnstalleerde keuken. De keuken heeft directe toegang tot de garage, wat het dagelijkse comfort verhoogt.  Via het schuifraam staat de woonkamer in verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping vind je een nachthal die leidt naar drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel, een tweede toilet, én een praktische berging/wasplaats. Bovendien biedt een trapluik toegang tot de zolder. De woning is voorzien van vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer, en wordt energiezuinig verwarmd via een lucht-water warmtepomp. Daarnaast beschik je over 8 zonnepanelen, een regenwaterput van 10.000 liter en een septische put. De tuin met mogelijkheid tot terras is volledig omheind voor optimale privacy en biedt ruimte voor ontspanning. (sted. inl.: in aanvraag)

Stijn Leemans

Jouw contactpersoon

Stijn Leemans

Neem contact met Stijn

Financiële info

Prijs
€ 362.400
Grondwaarde
€ 81.900,00
Infrastructuur waarde
€ 5.000,00
Constructiewaarde
€ 275.500,00
BTW
€ 58.905,00
Registratiekosten
€ 9.828,00
Totale prijs
€ 431.133,00

EPC gegevens

E peil
20

Eigenschappen

Bouwjaar
2025
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij oplevering
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, conform

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
180 m²
Bewoonbare opp.
166 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
8,7 m²
Toilet
1,9 m²
Woonkamer
45,1 m²
met open keuken
Keuken
Garage
21,4 m²
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
10,4 m²
Toilet
1,3 m²
Slaapkamer
16,3 m²
Slaapkamer
14,5 m²
Slaapkamer
17,1 m²
Badkamer
8,1 m²
Wasplaats
6,7 m²

Verdieping 2

Zolder
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven
Gratis waardebepaling