Beschrijving
Ontdek deze moderne halfopen woning in Baliebrugge (Ruddervoorde) een ideale thuis voor jonge gezinnen of koppels. De woning combineert hedendaags design met praktisch gebruiksgemak. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime inkomhal, een gastentoilet en een lichtrijke woonkamer met een open, hyper-geïnstalleerde keuken. Het grote schuifraam biedt een mooi zicht op de volledig omheinde tuin, waar je ook een gezellig terras kunt creëren. De keuken staat in verbinding met de garage, wat extra comfort biedt. De eerste verdieping omvat drie comfortabele slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Vanuit de nachthal bereik je via een trapluik de zolder, ideaal als extra bergruimte. Dankzij vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen geniet je van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. De tuin is voorzien van een zwarte draadafsluiting en een tuinmuur tussen de woningen voor optimale privacy. Met extra voorzieningen zoals een regenwaterput van 10.000 liter, een septische put en een wadi is deze woning volledig afgestemd op duurzaam en comfortabel wonen. Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? ( sted. inl.: in aanvraag)
Algemene informatie
Financiële info
Prijs |
€ 385.260
|
Grondwaarde |
€ 128.760,00
|
Infrastructuur waarde |
€ 5.000,00
|
Constructiewaarde |
€ 251.500,00
|
BTW |
€ 53.865,00
|
Registratiekosten |
€ 15.451,00
|
Totale prijs |
€ 454.576,00
|
EPC gegevens
E peil |
20
|
Eigenschappen
Bouwjaar |
2025
|
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
Nieuwe staat
|
Beschikbaar |
Bij oplevering
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, conform
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond |
296 m²
|
Bewoonbare opp. |
122 m²
|
Breedte huis |
7 m
|
Breedte grond |
10 m
|
Diepte huis |
11 m
|
Diepte (gelijkvloers) |
11 m
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal |
7,7 m²
|
Toilet |
1,4 m²
|
Woonkamer |
37,1 m²
met open keuken
|
Keuken |
|
Garage |
17,8 m²
|
Tuin |
|
Verdieping 1
Nachthal |
5 m²
|
Slaapkamer |
14,8 m²
|
Slaapkamer |
14,2 m²
|
Slaapkamer |
12 m²
|
Toilet |
1,2 m²
|
Badkamer |
10,9 m²
|
Technisch
Bouwtechnisch
Beglazing |
Driedubbele
|
Dak |
Zadeldak
|
Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
Raamwerk |
Pvc
|
Verwarming |
Warmtepomp
|
Voorzieningen
Distributie |
|
Elektriciteit |
|
Internet |
|
Regenwater |
|
Riolering |
|
Septische put |
|
Stadswater |
|
Telefoon |
|
Vloerverwarming |
|
Warmtepomp |
|