Gezinsvriendelijke nieuwbouwwoning met oog voor comfort en privacy

€ 385.260

Torhoutsestraat 298,
8020 Ruddervoorde

Beschrijving

Ontdek deze moderne halfopen woning in Baliebrugge (Ruddervoorde) een ideale thuis voor jonge gezinnen of koppels. De woning combineert hedendaags design met praktisch gebruiksgemak. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime inkomhal, een gastentoilet en een lichtrijke woonkamer met een open, hyper-geïnstalleerde keuken. Het grote schuifraam biedt een mooi zicht op de volledig omheinde tuin, waar je ook een gezellig terras kunt creëren. De keuken staat in verbinding met de garage, wat extra comfort biedt. De eerste verdieping omvat drie comfortabele slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Vanuit de nachthal bereik je via een trapluik de zolder, ideaal als extra bergruimte. Dankzij vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen geniet je van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. De tuin is voorzien van een zwarte draadafsluiting en een tuinmuur tussen de woningen voor optimale privacy. Met extra voorzieningen zoals een regenwaterput van 10.000 liter, een septische put en een wadi is deze woning volledig afgestemd op duurzaam en comfortabel wonen. Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? ( sted. inl.: in aanvraag)

Stijn Leemans

Jouw contactpersoon

Stijn Leemans

Neem contact met Stijn

Financiële info

Prijs
€ 385.260
Grondwaarde
€ 128.760,00
Infrastructuur waarde
€ 5.000,00
Constructiewaarde
€ 251.500,00
BTW
€ 53.865,00
Registratiekosten
€ 15.451,00
Totale prijs
€ 454.576,00

EPC gegevens

E peil
20

Eigenschappen

Bouwjaar
2025
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij oplevering
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, conform

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
296 m²
Bewoonbare opp.
122 m²
Breedte huis
7 m
Breedte grond
10 m
Diepte huis
11 m
Diepte (gelijkvloers)
11 m

Gelijkvloers

Inkomhal
7,7 m²
Toilet
1,4 m²
Woonkamer
37,1 m²
met open keuken
Keuken
Garage
17,8 m²
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
5 m²
Slaapkamer
14,8 m²
Slaapkamer
14,2 m²
Slaapkamer
12 m²
Toilet
1,2 m²
Badkamer
10,9 m²

Bouwtechnisch

Beglazing
Driedubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Pvc
Verwarming
Warmtepomp

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven
Gratis waardebepaling