Gezellige woning in hartje Zedelgem

€ 249.000

Groenestraat 121,
8210 Zedelgem

Beschrijving

Gelegen in het centrum van Zedelgem, biedt deze charmante woning het beste van beide werelden: een rustige, comfortabele thuishaven met alle gemakken van de stad binnen handbereik. U vindt er een aangelegde oprit met een fraaie voortuin, die een warme verwelkoming biedt bij aankomst. Bij binnenkomst betreedt u een lichte inkomhal met een handig toilet. Via deze hal komt u in de ruime en zonnige woonkamer, die een prachtig uitzicht op de tuin biedt. De woonkamer is een perfecte plek voor zowel een gezellige zithoek als een eetruimte. Aangrenzend vindt u de keuken, die deels geïnstalleerd is en toegang biedt tot een gezellige veranda. De keuken kijkt uit op het tuingedeelte en beschikt over een praktische technische berging, een aparte berging en een inpandige garage. De garage is voorzien van een sectionale poort en biedt ruimte voor een auto, terwijl achter de garage een wasplaats is gevestigd. 
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers, een bureauruimte/kinderkamer en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime douche, een lavabomeubel en een tweede toilet.
De achtertuin is een rustgevende plek met een tuinhuis en een houtstapelplaats. Daarnaast is er naast de woning een carport, die vroeger dienst deed als opslag voor een caravan.
Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar is ook centraal gelegen nabij diverse winkels, openbaar vervoer en het gemeentelijke sportcentrum "De Groene Meersen". Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een gezellige thuisbasis in een levendige omgeving. De woning is reeds voorzien van gescheiden rioleringsstelsel. (sted.inl.: in aanvraag)

Stijn Leemans

Jouw contactpersoon

Stijn Leemans

Neem contact met Stijn

Financiële info

Prijs
€ 249.000

EPC gegevens

EPC
397 kwh/m2/jaar
EPC ref.
20240706-0003305065-res-1
Label
epc waarde d

Eigenschappen

Bouwjaar
1968
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-asbestveilig: 10 asbestmaterialen en 3 beperkingen.

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
324 m²
Bewoonbare opp.
135 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
4,7 m²
Toilet
1,2 m²
Woonkamer
35,2 m²
Keuken
17,6 m²
Berging
1,2 m²
CV Ruimte
1,6 m²
Garage
17,2 m²
Wasplaats
6,1 m²
Tuin
Tuinhuis
11,4 m²
Carport
18,7 m²

Verdieping 1

Nachthal
6 m²
Badkamer
4 m²
Toilet
Slaapkamer
13,9 m²
Slaapkamer
19 m²
Bureau
7,5 m²

Bouwtechnisch

Beglazing
Dubbele
Dak
Plat dak
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen
Gratis waardebepaling