Rustig gelegen villa in doodlopende straat

€ 449.000

Kastanjedreef 9,
8210 Veldegem

Beschrijving

Stap binnen in deze charmante villa uit de jaren '70, waar tijdloze elegantie samensmelt met modern comfort. De inkomhal heeft een vleugje grandeur, compleet met een discreet gastentoilet. Een verleidelijke gang leidt je verder naar de hart van het huis, waar een ruime woonkamer badend in natuurlijk licht uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. Hier vind je voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een eetkamer. De keuken, een ware oase van culinaire inspiratie, biedt een prachtig uitzicht op de weelderige tuin. Naast de keuken bevindt zich een sfeervolle ontbijthoek. En voor degenen die verlangen naar een vleugje sereniteit, nodigt de lichtrijke veranda uit met zijn knisperende kachel, perfect voor het genieten van rustige momenten in alle seizoenen. De praktische dubbele garage, met zijn twee aparte houten poorten en aangrenzende berging, biedt voldoende ruimte voor het huisvesten van voertuigen en het opbergen van alledaagse benodigdheden. Boven wacht een wereld van comfort en privacy, met een overloop die leidt naar vier slaapkamers, waarvan er twee zeer ruim zijn. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een douche, een ligbad en een toilet. Buiten strekt zich een tuin uit, compleet met een idyllische vijver en een schilderachtig prieel, waar rust en natuur harmonieus samenkomen. En voor totale gemoedsrust zijn alle ramen voorzien van rolluiken, met zelfs elektrische exemplaren op de gelijkvloerse verdieping, waardoor privacy en veiligheid hand in hand gaan. Stap binnen in deze betoverende villa en ontdek een leven van tijdloze elegantie, comfort en verfijning. (sted.inl.: Gvg,WgLk,Gmo,Gvkr,Vv)

Stijn Leemans

Jouw contactpersoon

Stijn Leemans

Neem contact met Stijn

Financiële info

Prijs
€ 449.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.132,00

EPC gegevens

EPC
508 kwh/m2/jaar
EPC ref.
20240311-0003171119-res-1
Label
epc waarde f

* Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Eigenschappen

Bouwjaar
1974
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, niet conform

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
637 m²
Bewoonbare opp.
289 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
8,6 m²
Toilet
2 m²
Dienstenhal
5,9 m²
Keuken
28,2 m²
Woonkamer
47,7 m²
Garage
38,4 m²
Dubbele garage
Berging
2,2 m²
Veranda
26,2 m²
Toilet
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
8 m²
Slaapkamer
14,6 m²
Berging
4 m²
Badkamer
13,2 m²
Slaapkamer
25,7 m²
Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
25,1 m²

Bouwtechnisch

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Raamwerk
Hout
Verwarming
Accumulatie

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja
Gratis waardebepaling