Beschrijving
Stap binnen in deze charmante villa uit de jaren '70, waar tijdloze elegantie samensmelt met modern comfort. De inkomhal heeft een vleugje grandeur, compleet met een discreet gastentoilet. Een verleidelijke gang leidt je verder naar de hart van het huis, waar een ruime woonkamer badend in natuurlijk licht uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. Hier vind je voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een eetkamer. De keuken, een ware oase van culinaire inspiratie, biedt een prachtig uitzicht op de weelderige tuin. Naast de keuken bevindt zich een sfeervolle ontbijthoek. En voor degenen die verlangen naar een vleugje sereniteit, nodigt de lichtrijke veranda uit met zijn knisperende kachel, perfect voor het genieten van rustige momenten in alle seizoenen. De praktische dubbele garage, met zijn twee aparte houten poorten en aangrenzende berging, biedt voldoende ruimte voor het huisvesten van voertuigen en het opbergen van alledaagse benodigdheden. Boven wacht een wereld van comfort en privacy, met een overloop die leidt naar vier slaapkamers, waarvan er twee zeer ruim zijn. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een douche, een ligbad en een toilet. Buiten strekt zich een tuin uit, compleet met een idyllische vijver en een schilderachtig prieel, waar rust en natuur harmonieus samenkomen. En voor totale gemoedsrust zijn alle ramen voorzien van rolluiken, met zelfs elektrische exemplaren op de gelijkvloerse verdieping, waardoor privacy en veiligheid hand in hand gaan. Stap binnen in deze betoverende villa en ontdek een leven van tijdloze elegantie, comfort en verfijning. (sted.inl.: Gvg,WgLk,Gmo,Gvkr,Vv)
Algemene informatie
Financiële info
Prijs |
€ 449.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.132,00
|
EPC gegevens
EPC |
508 kwh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20240311-0003171119-res-1
|
Label |
|
* Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Eigenschappen
Bouwjaar |
1974
|
Bebouwing |
Open
|
Algemene staat |
Licht op te frissen
|
Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
Oriëntatie tuin |
West
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, niet conform
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond |
637 m²
|
Bewoonbare opp. |
289 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal |
8,6 m²
|
Toilet |
2 m²
|
Dienstenhal |
5,9 m²
|
Keuken |
28,2 m²
|
Woonkamer |
47,7 m²
|
Garage |
38,4 m²
Dubbele garage
|
Berging |
2,2 m²
|
Veranda |
26,2 m²
|
Toilet |
|
Tuin |
|
Verdieping 1
Nachthal |
8 m²
|
Slaapkamer |
14,6 m²
|
Berging |
4 m²
|
Badkamer |
13,2 m²
|
Slaapkamer |
25,7 m²
|
Slaapkamer |
20 m²
|
Slaapkamer |
25,1 m²
|
Technisch
Bouwtechnisch
Beglazing |
Dubbele
|
Dak |
Zadeldak
|
Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
Loodgieter |
Regenwater
|
Raamwerk |
Hout
|
Verwarming |
Accumulatie
|
Voorzieningen
Distributie |
|
Elektriciteit |
|
Internet |
|
Regenwater |
|
Riolering |
|
Rolluiken |
|
Septische put |
|
Stadswater |
|
Telefoon |
|
Vloerverwarming |
|