Beschrijving
Ontdek deze nieuwbouwwoning in een rustige, landelijke omgeving met een uitstekende verbinding naar winkels, het station van Zedelgem en de E403. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling. Op het gelijkvloers betreedt u een inkomhal die toegang biedt tot het gastentoilet, een handige berging en de lichtrijke woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met alle nodige voorzieningen voor een optimaal kookcomfort. De eerste verdieping herbergt een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Hier bevindt zich ook een tweede toilet. Via een trapluik bereikt u de zolder, die veel extra opbergruimte biedt. De tuin achteraan nodigt uit tot ontspanning, terwijl de kleine wadi vooraan bijdraagt aan een duurzame waterhuishouding, conform de bouwvoorschriften. Met vloerverwarming op het gelijkvloers, in de nachthal en badkamer, 8 zonnepanelen, een regenwaterput van 15.000 liter en een septische put, is deze woning energiezuinig en toekomstgericht. De oprit biedt plaats aan één auto. Maak kennis met deze unieke combinatie van rust, comfort en een strategische ligging! (Sted.inl: Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Vv)
Algemene informatie
Financiële info
Prijs |
€ 354.900
|
Grondwaarde |
€ 75.600,00
|
Infrastructuur waarde |
€ 32.219,00
|
Constructiewaarde |
€ 247.081,00
|
BTW |
€ 58.653,00
|
Registratiekosten |
€ 9.072,00
|
Totale prijs |
€ 422.625,00
|
EPC gegevens
E peil |
20
|
Eigenschappen
Bouwjaar |
2025
|
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
Nieuwe staat
|
Beschikbaar |
Bij oplevering
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Zuid
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, conform
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond |
240 m²
|
Bewoonbare opp. |
112 m²
|
Breedte huis |
7 m
|
Breedte grond |
10 m
|
Diepte huis |
11 m
|
Diepte grond |
25 m
|
Diepte (gelijkvloers) |
11 m
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal |
2,4 m²
|
Toilet |
1,5 m²
|
Woonkamer |
46,5 m²
met open keuken
|
Keuken |
|
Berging |
6,1 m²
|
Parkeerplaats |
|
Tuin |
|
Verdieping 1
Nachthal |
4,1 m²
|
Toilet |
1,5 m²
|
Badkamer |
11,2 m²
|
Slaapkamer |
15,2 m²
|
Slaapkamer |
12,4 m²
|
Slaapkamer |
9,9 m²
|
Verdieping 2
Zolder |
43,2 m²
met trapluik
|
Technisch
Bouwtechnisch
Beglazing |
Driedubbele
|
Dak |
Zadeldak
|
Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
Loodgieter |
Regenwater
15.000 liter
|
Raamwerk |
Pvc
|
Verwarming |
Aardgas
|
Voorzieningen
Aardgas |
|
Distributie |
|
Elektriciteit |
|
Internet |
|
Regenwater |
|
Riolering |
|
Septische put |
|
Stadswater |
|
Telefoon |
|
Vloerverwarming |
|
Zonnepanelen |
|