Deel dit:

Landelijke BEN-woning met 3 slaapkamers

€ 322.000

Collevijnstraat lot 12,
8210 Zedelgem

Beschrijving

Stap binnen in deze landelijke nieuwbouwwoning, waar charme, comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Deze prachtige woning is ontworpen met aandacht voor detail en biedt een warm welkom aan jou en je gezin. Bij het betreden van de woning word je ontvangen in een uitnodigende inkomhal, waar een apart gastentoilet en ruimte voor een vestiaire zijn voorzien, waardoor een gastvrije sfeer ontstaat. Loop verder naar de lichte en ruime woonkamer, die harmonieus overloopt in de open keuken, waar gezelligheid en kookplezier samenkomen. Dankzij het grote schuifraam heb je vanuit zowel de keuken als de woonkamer een prachtig zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met een naastgelegen wasplaats, die directe toegang biedt tot de straat, waardoor het dagelijkse leven gemakkelijker wordt gemaakt. Op de eerste verdieping leidt een gezellige nachthal je naar een tweede toilet, een berging, een luxueuze badkamer en drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbel lavabomeubel, zodat je in alle rust en comfort kunt ontspannen. En dat is nog niet alles - via een zolderluik heb je toegang tot de zolder, waar je de mogelijkheid hebt om te kiezen voor een vaste trap (mits meerprijs). Deze ruime zolder heeft het potentieel voor twee extra slaapkamers te creëren, waardoor je nog meer ruimte hebt voor jouw gezin of hobby's. Bij elke woning is een staanplaats voorzien, met de mogelijkheid om een laadpaal te installeren voor jouw elektrische of hybride auto, zodat je altijd klaar bent voor jouw volgende avontuur. Bovendien zijn deze woningen uitgerust met een regenwaterput van 15.000 liter, vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer op de eerste verdieping via een condensatieketel op aardgas en 8 zonnepanelen, waardoor je niet alleen geniet van comfort, maar ook bijdraagt aan een duurzamere toekomst. (sted.inl.: Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Vv)

Stijn Leemans

Jouw contactpersoon

Stijn Leemans

Neem contact met Stijn

Financiële info

Prijs
€ 322.000
Grondwaarde
€ 61.050,00
Infrastructuur waarde
€ 26.018,00
Constructiewaarde
€ 234.932,00
BTW
€ 54.799,50
Registratiekosten
€ 7.326,00
Ereloon notaris
€ 5.000,00
Totale prijs
€ 384.125,50

EPC gegevens

E peil
20

Eigenschappen

Bouwjaar
2024
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij voorlopige oplevering
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, conform

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
165 m²
Bewoonbare opp.
135 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
8,4 m²
Toilet
2,2 m²
Woonkamer
45,9 m²
Berging
6,3 m²
Wasplaats
7,2 m²
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
13,5 m²
Toilet
1,3 m²
Berging
4,5 m²
Slaapkamer
10,9 m²
Slaapkamer
10,9 m²
Badkamer
8,7 m²
Slaapkamer
15,2 m²

Verdieping 2

Zolder
44,4 m²

Bouwtechnisch

Beglazing
Driedubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
15.000 liter
Raamwerk
Pvc
Verwarming
Aardgas

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing
Gratis waardebepaling